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中国百城11月新房推盘量创历史新高 室庐库存连增3月

来源:中国新闻网 编辑:郭王娟 光阴>2019-05-16
导读:   一边是房企年末冲刺事迹、一边是部分都邑预售审批有所松动,11月份中国多地新房推盘量创下单月历史新高。同时,跟着近月来世界楼市出售放缓,多地室庐库存出现持续回升。   图为航拍南京城北一处楼盘。(3月19日拍摄)中新社记者 泱波 摄   易居房地

  一边是房企年末冲刺事迹、一边是部分都邑预售审批有所松动,11月份中国多地新房推盘量创下单月历史新高。同时,随着近月来世界楼市出售放缓,多地住宅库存出现持续回升。

  图为航拍南京城北一处楼盘。(3月19日拍摄)中新社记者 泱波 摄

  易居房地产研究院18日发布的《中国百城库存申报》显示,2018年11月份,100个城市新建商品住宅月度新同意预售面积为5930万平方米,环比增长25.0%,同比增长34.3%。这一规模创下了100个城市月度历史新高。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这一方面说明房企年末推盘节奏有所加快,另外,也从侧面说明,11月份地方对预售证管控的松动,部分积压的高价楼盘正密集入市。

  推盘增长叠加近期的楼市销售降温,导致房地产库存上升。报告显示,停止2018年11月尾,易居研究院监测的100个城市新建商品室庐库存总量为44791万平方米,环比增长2.5%,同比下降0.7%。

  图为航拍南京浦口区一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

  据该机构统计,2015年1月份以来中国100都邑楼市库存规模统现出中的下跌态势。而今年9月份百城库存规模初次出现显著攀升,此后的10月至11月份楼市库存持续坚持增长态势。总体而言,中国大中都邑楼市库存走势迎来拐点,四季度正步入上行通道。

  易居研究院智库中央研究总监严跃进表示,2018年9月份以来,百城库存数据中上涨,说明供给规模较大,而市场消化能力一样平常。这一库存走势使得房企营销压力增大,不少企业更依赖“以价换量”战略。库存规模增长一定程度上缓和了一些都邑库存不敷和缺货的矛盾,增长了购房者议价空间。

  严跃进表示,12月份房企申领预售证的积极性依然很高,楼市供应规模仍会放量。而近期市场观望情绪仍然比较浓厚,房地产生意难言明显反弹。

任务编辑:郭王娟

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