一边是房企年末冲刺事迹、一边是部分都邑预售审批有所松动，11月份中国多地新房推盘量创下单月历史新高。同时，随着近月来世界楼市出售放缓，多地住宅库存出现持续回升。
图为航拍南京城北一处楼盘。（3月19日拍摄）中新社记者 泱波 摄
易居房地产研究院18日发布的《中国百城库存申报》显示，2018年11月份，100个城市新建商品住宅月度新同意预售面积为5930万平方米，环比增长25.0%，同比增长34.3%。这一规模创下了100个城市月度历史新高。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这一方面说明房企年末推盘节奏有所加快，另外，也从侧面说明，11月份地方对预售证管控的松动，部分积压的高价楼盘正密集入市。
推盘增长叠加近期的楼市销售降温，导致房地产库存上升。报告显示，停止2018年11月尾，易居研究院监测的100个城市新建商品室庐库存总量为44791万平方米，环比增长2.5%，同比下降0.7%。
图为航拍南京浦口区一处楼盘。中新社记者 泱波 摄
据该机构统计，2015年1月份以来中国100都邑楼市库存规模�统�现出�中�的下跌态势。而今年9月份百城库存规模初次出现显著攀升，此后的10月至11月份楼市库存持续坚持增长态势。总体而言，中国大中都邑楼市库存走势迎来拐点，四季度正步入上行通道。
易居研究院智库中央研究总监严跃进表示，2018年9月份以来，百城库存数据�中�上涨，说明供给规模较大，而市场消化能力一样平常。这一库存走势使得房企营销压力增大，不少企业更依赖“以价换量”战略。库存规模增长一定程度上缓和了一些都邑库存不敷和缺货的矛盾，增长了购房者议价空间。
严跃进表示，12月份房企申领预售证的积极性依然很高，楼市供应规模仍会放量。而近期市场观望情绪仍然比较浓厚，房地产生意难言明显反弹。